Gli elementi innovativi della variante urbanistica e le strategie per la dismissione di una grande distilleria vicina al centro della città hanno riguardato: l’introduzione di incentivi volumetrici per la bioedilizia e per favorire l’insediamento al piano terra di attività attrattive, la previsione di un concorso privato per la scelta del progetto e l’elevata quantità di servizi pubblici con l’obiettivo di realizzare un quartiere di architettura contemporanea fortemente integrato con il centro della città.